BAZIS GROUP
FOCUS·Logistics
с 1991 года Алматы, Казахстан
Современный логистический парк

Промышленность. Инфраструктура. Девелопмент.

Группа компаний BAZIS запускает Focus Aksengir — логистический парк класса А площадью более 500 га в северо-западной части Алматинской агломерации. Полный цикл девелопмента индустриальной недвижимости: от земли до эксплуатации.

01 · Земельный банк
504 га собственных участков под производство и логистику
02 · Девелопмент
Проектирование, строительство, аренда и 3PL в одной экосистеме
03 · Спрос
0% вакантности в Алматы, ставки растут на 9% ежегодно
Scroll
Группа компаний BAZIS

33 года на строительном рынке

Холдинг полного цикла: от проектирования и гражданского строительства до инфраструктурных проектов и промышленного девелопмента. Наши компетенции — фундамент экосистемы Focus Logistics.

8 200чел.
Высококвалифицированных специалистов различного профиля
33года
Успешного развития в строительной отрасли Казахстана
1 500ед.
Строительной и автотехники в собственном парке
География присутствия
Москва Астана Ташкент Нур-Султан Санкт-Петербург Норильск Новосибирск Свободный Атырау Актау Кызылорда Талдыкорган Уральск Алматы Шымкент Ош Бишкек
География присутствия

От Алматы до Свободного — единая сеть девелопмента

ХАБАлматы · Астана
Москва
Астана
Ташкент
Норильск
Санкт-Петербург
Новосибирск
Свободный
Ош · Бишкек
Алматы
Атырау · Актау
Промышленное строительство
Объекты инфраструктуры
Энергетические объекты
Гидротехнические сооружения
Гражданское строительство
Дорожное строительство
Экосистема Focus Logistics

Один холдинг — все этапы девелопмента индустриальной недвижимости

Проектирование, строительство, эксплуатация, ответственное хранение и 3PL — объединены в одной вертикально интегрированной цепочке создания ценности.

Управление активами

Земельный банк >500 га · Инвестиции >$70 млн · применение лучших рыночных практик и современных технологий

01Проектирование
14 лет опыта проектирования индустриальных объектов
02Строительство
Опыт строительства сети объектов различного назначения общей площадью свыше 16 млн м²
03Аренда класса А
Складские помещения с высоким уровнем сервиса
3 очереди
≈ 75,7 тыс. м² GBA
04Facility
Управление 61 объектом в 17 городах. Казахстанская общая площадь 645 тыс. м²
053PL-услуги
Складские услуги на >150 тыс. м²
Unigroup
Партнёрская сеть
Тренды и прогнозы

Рынок складской недвижимости Казахстана: дефицит растёт

Низкая обеспеченность, нулевая вакантность и взрывной рост e-com формируют устойчивый дефицит качественных складов в Алматы.

Коэффициент обеспеченности
м² качественных складов на человека
2.14
Москва
0.89
Санкт-Петербург
0.37
Алматы
0.31
Астана
+79%
Рост объёма рынка e-com в 2023 г. — 2,4 трлн тенге против 1,3 трлн в 2022 г. CAGR 2019–2023: 64,9% в тенге и 35% в USD.
0%
Вакантность в 2022–2024 гг. — предельный дефицит качественных площадей.
1,488 млн м²
Общая площадь качественных складских объектов в Казахстане
184 тыс. м²
Площадь строящихся качественных складских объектов
Динамика ставок аренды · тг / м² / мес
Год 2021 2022 2023 Сен. 2024 2025 прогноз
Ставка 3 300 4 500 5 000 5 600 6 000
Земельный банк

Focus Aksengir · 504 га готовых к освоению

Участки расположены в северо-западной части Алматинской агломерации с населением 3,5 млн человек — в 19 км от центра Алматы, вблизи БАКАД и ж/д станции Аксенгыр.

38 · 504 га
Земельных участков общей площадью
357 га
Целевое назначение — производственные базы
147 га
Целевое назначение — сельское хозяйство
Этап 01
Логистический парк
95 га
В 17 км от центра Алматы. В западной части расположены два из трёх самых густонаселённых районов — Ауэзовский (307 тыс.) и Алатауский (295 тыс.).
В разработке
Этап 02
Проект второй очереди
75 га
Расширение логистического парка в рамках единой экосистемы Focus Aksengir. Развивается параллельно с первой очередью.
Девелопмент
Этап 03
Land development · BTS / BTR
до 340 га
Под складские и индустриальные объекты «под ключ» на собственном или клиентском земельном участке. Быстрый доступ к трассам в РФ и Китай.
BTS · BTR
Концепция развития

Три очереди реализации Focus Aksengir

От фулфилмент-центра Ozon до современного контейнерного терминала — логистический парк растёт вместе со спросом рынка.

I
Фулфилмент-центр Ozon
112 тыс. м²
III очередь · релевантный опыт
Первый фулфилмент-центр класса А на территории Казахстана. 38 000 м² в I очереди — подписан предварительный договор аренды в ноябре 2021 г.
Срок реализации: 3 квартал 2024 г.
II
Спекулятивные склады BTS / BTR
до 200 тыс. м²
Блоки по 23,7 тыс. м²
Строительство на собственном земельном участке или участке клиента. Гибкие форматы под индивидуальные требования арендатора.
Срок реализации: 1 кв. 2025 · 2 кв. 2025
III
Контейнерный терминал
до 100 тыс. TEU
Современный формат
Мультимодальный хаб с выходом на ж/д станцию Аксенгыр и БАКАД. Быстрая доставка грузов из Бишкека, Ташкента, в направлении РФ и Китая.
Срок реализации: 2024 – 2027 гг.
Фулфилмент-центр Ozon
Релевантный опыт38 000 м²
Кейс · Ozon

Первый фулфилмент-центр класса А в Казахстане

От подписания предварительного договора аренды до передачи объекта — 12 месяцев. Забивка первых свай, монтаж и пусконаладка выполнены силами экосистемы BAZIS GROUP.

16 мес.
От договора до завершения строительства
38 000 м²
Общая площадь I очереди
Ноябрь 2021
Подписан предварительный договор аренды с Ozon
Март 2022
Начало забивки первых свай на площадке
Ноябрь 2022
Предоставление доступа на пол арендатору
Март 2023
Завершение строительства и передача объекта
Аренда склада · II этап

Focus-Aksengir · Phase II

Складской комплекс класса А с рабочей высотой 12,5 м, нагрузкой на пол 8 т/м² и доковым оборудованием из расчёта не менее 1 шт. на 750 м².

75 700 м²
Общая площадь GBA · 3 очереди
Параметры проекта
12,5м
Рабочая высота склада
8т/м²
Допустимая нагрузка на пол
12×24м
Сетка колонн
1 / 750м²
Минимум докового оборудования
≤ 3 400м²
Площадь встроенных офисов
Aкласс
Категория качества объекта
Коммерческие условия
Срок аренды
от 7 лет
Ставка аренды · склад и офисы
6 000 тг / м² без НДС
Парковочные места
15 000 тг · грузовые / автобусы
8 000 тг · легковые автомобили
Индексация
9% ежегодно
Обеспечительный платёж
3 – 6 месячных платежей
Штраф за досрочное расторжение
18 месячных платежей
Площадь складского комплекса · GBA
≈ 23 700 м²
1-я очередь
Апрель 2024
Сдано
≈ 26 000 м²
2-я очередь
Май 2025
Вакантно
≈ 26 000 м²
3-я очередь
По запросу
Вакантно
Контакты

Обсудим варианты сотрудничества

По вопросам аренды, BTS/BTR-проектов, 3PL-услуг и совместных девелоперских инициатив — свяжитесь напрямую с командой Focus Logistics.

BAZIS GROUP · Focus Logistics

Асет Кулисбаев

Заместитель генерального директора
Email
A.Kulisbayev@focus-logistics.kz
Телефон
+7 777 111 0890
BAZIS GROUP · Focus Logistics

Абзал Султанбеков

Операционный директор
Email
A.Sultanbekov@focus-logistics.kz
Телефон
+7 707 566 6733
Группа компанийBAZIS · Focus Logistics
С 1991 года · Алматы · 33 года на рынке